南應大電梯大樓
永康買屋 /
永康買房
土地廠房店面 永康南應大高景觀三改二平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬798 萬 (含車位價) - 參考單價：16.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：18 坪
- 車位坪數：8.6 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1441 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台南應用科技大學、南台科技大學、三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：傳統市場、家樂福、愛買
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1441 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台南應用科技大學、南台科技大學、三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：傳統市場、家樂福、愛買
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於永康核心區域，生活機能完善且鄰近就業區，非常適合在附近工作的大專生、南科專業人士，或是尋求租金回報的投資客。其最大的吸引力在於「高樓層視野」、「含車位」與「合理的管理費」。然而，您必須考慮到 32 年屋齡與頂樓特性帶來的潛在維修風險（如漏水、隔熱問題）。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。 若您主要目的是自住且能接受老建築的特性，或是尋找穩定收租的投資標的，此物件 CP 值尚可。但在簽約前，強烈建議您進行三件事：
- 確認權狀用途：排除標題與實際登記不符的法律風險。
- 檢查防水狀況：針對頂樓漏水風險做詳細驗屋或詢問住戶。
- 查詢公設基金：確認社區是否有足夠餘款應付未來的整建工程。若這三點無虞，這將是一筆具性價比的入場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：閻梅琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912--222-231
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百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
土地廠房店面 百富地產永康總店
百富用心、成交安心
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室內電話：06-3029288
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